Пoиск недвижимости
Процесс покупки

Процесс покупки недвижимости в Болгарии состоит из нескольких этапов. 
 

1. Возникновение интереса,  предварительный сбор информации и подготовка поездки в Болгарию.    Озадачившись приобретением  недвижимости в Болгарии, обращайтесь к нашим специалистам за консультацией. Они ответят на все вопросы, проконсультируют по нюансам покупки,  порекомендуют регионы, предложат предварительно  ряд объектов для ознакомления. Как только Вы найдете заочно подходящие объекты, советуем Вам выкроить время для ознакомительной поездки. Как говорится, "лучше один раз увидеть". Приняв решение  поехать в Болгарию на осмотры, Вам будут нужны  авиабилеты, визы и отель на срок пребывания –  все это мы поможем организовать через наши офисы либо через наших партнеров.      2. Визит в Болгарию, осмотр и выбор объекта.   

В Болгарии Вас встретят наши представители, помогут с размещением и далее проведут  осмотры объектов недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями. Если по итогам осмотров Вы выберете какой-либо объект, то его  нужно будет зарезервировать, чтобы снять с продажи. Все наши предложения  проходят тщательную юридическую проверку, поэтому в их "чистоте" Вы можете не сомневаться.  Перед резервацией уточняются все условия покупки: цена, форма оплаты, степень завершенности объекта, наличие или отсутствие мебелировки и т. д. Резервация составляет от 1 000 до 3 000 евро в зависимости от цены объекта и договоренности с продавцом. Действительна резервация в течение 2-3 недель, после чего предполагается оплата первого взноса.      3. Подготовка и подписание предварительного договора.   После подписания Вами  резервационного бланка, наши юристы приступают к изготовлению предварительного договора между клиентом и продавцом недвижимости, в котором будут прописаны все условия покупки и учтены пожелания обеих сторон. Данный договор подписывается и клиентом, и продавцом, после чего возможна оплата клиентом первого взноса, а затем и последующих.      4. Подготовка нотариального оформления.  

Когда покупателем оплачена вся сумма или большая ее часть, назначается дата нотариального оформления (ее  согласовывают наши юристы с нотариусом, продавцом и клиентом). Перед нотариальным оформлением наши юристы готовят: - актуальное состояние объекта об отсутствии тяжестей; - актуальная налоговая оценка имущества; - услуги переводчика.   На нотариальном оформлении клиент может присутствовать лично. А может сделать доверенность на нашего юриста на подписание нотариального акта от его имени. Затраты на нотариальное оформление составляют примерно 3-5 % от налоговой оценки имущества (в разделе "Налоги и нотариальные таксы"  этот вопрос  рассмотрен более подробно).   После подписания нотариального акта предстоит его регистрация в районном суде. Далее предстоит получение статистического номера в службе БУЛСТАТ, регистрация недвижимости в налоговой и кадастровой службах. На всех этих этапах Вам помогут наши консультанты и юристы.     5. Вы стали собственником  недвижимости!    В качестве собственника недвижимости Вам предстоит оплата ежегодных налогов, а также коммунальных платежей (подробнее они описаны в разделе "Цены и коммунальные платежи в Болгарии"). Мы будем рады поддержать Вас и на этом этапе, предложив наше послепродажное обслуживание.  
 

 

 

Зачем терять время в дальнейших поисках информации и предложений? 

 

Заполните контактные данные, напишите любые интересующие Вас вопросы и получите ответы от наших специалистов: консультантов по недвижимости и  юристов. Они предоставят Вам более подробную информацию!

 

 

Позвоните нам по телефонам 

 +380 48 709 86 93

 +380 66 166 07 64

 +380 63 20 11 793

 +380 97 91 90 753

 

или напишите нам

e-mail: 7098693@mail.ru

 

Не колебайтесь и проконсультируйтесь с нами - ЭТО БЕСПЛАТНО!

                                      

 

Горячая линия:  +380 66 166 076 4

Подобные статьи
16/06/2015
Как строят в Болгарии Как строят в Болгарии: какие чаще испoльуются конструкции, период постройки объекта, материалы, что представляет собой отделка „по БДС” и „до ключ”. Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания ...
16/06/2015 виды недвижимости
Виды недвижимости в Болгарии Недвижимость в Болгарии, можно разделить на старый и новый фонд. Старый фонд - квартиры в панельных и кирпичных домах, аналогичных жилому фонду стран бывшего СССР. Тут стоит отметить, что такие дома, к сожалению, плохо поддерживались на протяжении последних десятилетий. А ...
16/06/2015
Специфика площадеобразования В Болгарии имеются свои особенности расчета площадей, которые отличаются от принятых в России. Рассматривая предложение по недвижимости, Вы видите так называемую „общую  площадь” апартамента. Она  состоит из 2 частей: застроенной площади кварт...
16/06/2015
Цены на недвижимость в Болгарии Большинство рынков недвижимости по всему миру прошли свою самую низкую точку и теперь находятся на стадии подъема. Это относится и к рынку недвижимости в Болгарии.  Конец 2010 г. завершил первое десятилетие активного  существования рынка недвижимости в Болгарии...
16/06/2015
Налоги на недвижимость в Болгарии. Нотариальные таксы     Планируя покупку недвижимости, будущий собственник должен быть в курсе того, какие расходы могут возникнуть при оформлении сделки  и при последующей эксплуатации жилища.   Нотариальное оформление объе...
16/06/2015
Ежегодные расходы после покупки недвижимости     Затраты на  ежемесячное и ежегодное  содержание недвижимости:   Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на три группы: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммуна...
16/06/2015
Где покупается недвижимость     Опираясь на наш опыт и опыт партнеров в продажах за 2010 год,  мы выделили наиболее популярные курорты Болгарского побережья.                  &...
04/06/2015 Недвижимость
Измените текст в Моя Домаза / Моя Сайт / CMS...
скайп звонок
My status