Пoиск недвижимости
Налоги и нотариальные таксы
Налоги на недвижимость в Болгарии. Нотариальные таксы

 

 

Планируя покупку недвижимости, будущий собственник должен быть в курсе того, какие расходы могут возникнуть при оформлении сделки  и при последующей эксплуатации жилища.

 

Нотариальное оформление объекта, то есть его  передача  в собственность новому владельцу, в Болгарии происходит в несколько этапов. На все оформление (его подготовка, государственные пошлины, услуги нотариуса и все последующие регистрации сделки) нужно будет иметь еще 4-5% от стоимости квартиры. 

 

Расскажем подробнее как считаются данные затраты:

 

1. Налог на приобретение недвижимости – 2-3 % (от налоговой оценки). Плюс 1% от величины  самого налога – банковские таксы.

 

2. Налог на вписывание в имущественный реестр – 150 евро.

 

3. Нотариальные таксы  (зависят от цены приобретаемого объекта).

 

Если ценa:

 

до 25 000 евро                          -   80 евро+0.8% с суммы свыше 5 000 евро

от 25 000  до 50 000 евро       -   240 евро+ 0.5% с суммы свыше 25 000 евро

от 50 000 до 500 000 евро    -    365 евро+0.2% с суммы свыше 50 000 евро

сумма свыше  500 000 евро   -   765 евро+0.1% с суммы свыше 500 000

 

4. Изготовление нотариального акта – от 200 евро (опять же зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка; обычно стоимость изготовления нотариального акта равна величине нотариальных такс из п. 3).

 

5. Декларирование недвижимости в налоговой и кадастровой службах и реестре Булстат – 100 евро (для двух собственников, если супруг и супруга, а за каждого дополнительного собственника еще +20 евро с человека).

 

6. Дополнительно оплачиваются  услуги переводчика в момент подписания акта о собственности при нотариусе.

 

7. В случае, когда покупатель не может присутствовать лично на оформлении, он  может сделать доверенность на своих близких или наших юристов; в таком случае будут дополнительные  затраты на изготовление доверенности  и ее перевод.

 

Все вместе эти расходы составляют 4-5% от стоимости квартиры или дома. Данные затраты разовые, совершаются только при покупке.  

 

Уже в процессе эксплуатации  дома или квартиры собственнику предстоит ежегоднaя оплата налогов:

 

1. Годовой налог на недвижимость      -    0,2% от налоговой оценки  имущества.

2. Налог на вывоз бытовых отходов    -   0, 15% от налоговой оценки имущества.

 

Оплата ежегодных налогов возможна собственником с помощью  услуги интернет-управления банковским счетом. А также через наших сотрудников. При сделке наши юристы подробно объяснят, какие налоги Вам предстоят, а бухгалтеры подскажут как осуществлять эти оплаты.

 

Если у Вас возникают вопросы о величине налогов, сроках и способах их оплаты, о налоговой базе – задайте их нашим консультантам, и они предоставят Вам более подробную информацию!

 

Подобные статьи
16/06/2015
Как строят в Болгарии Как строят в Болгарии: какие чаще испoльуются конструкции, период постройки объекта, материалы, что представляет собой отделка „по БДС” и „до ключ”. Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания ...
16/06/2015 виды недвижимости
Виды недвижимости в Болгарии Недвижимость в Болгарии, можно разделить на старый и новый фонд. Старый фонд - квартиры в панельных и кирпичных домах, аналогичных жилому фонду стран бывшего СССР. Тут стоит отметить, что такие дома, к сожалению, плохо поддерживались на протяжении последних десятилетий. А ...
16/06/2015
Специфика площадеобразования В Болгарии имеются свои особенности расчета площадей, которые отличаются от принятых в России. Рассматривая предложение по недвижимости, Вы видите так называемую „общую  площадь” апартамента. Она  состоит из 2 частей: застроенной площади кварт...
16/06/2015
Цены на недвижимость в Болгарии Большинство рынков недвижимости по всему миру прошли свою самую низкую точку и теперь находятся на стадии подъема. Это относится и к рынку недвижимости в Болгарии.  Конец 2010 г. завершил первое десятилетие активного  существования рынка недвижимости в Болгарии...
16/06/2015
Процесс покупки недвижимости в Болгарии состоит из нескольких этапов.    1. Возникновение интереса,  предварительный сбор информации и подготовка поездки в Болгарию.    Озадачившись приобретением  недвижимости в Болгарии, обращайтесь к нашим специалистам за консультац...
16/06/2015
Ежегодные расходы после покупки недвижимости     Затраты на  ежемесячное и ежегодное  содержание недвижимости:   Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на три группы: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммуна...
16/06/2015
Где покупается недвижимость     Опираясь на наш опыт и опыт партнеров в продажах за 2010 год,  мы выделили наиболее популярные курорты Болгарского побережья.                  &...
04/06/2015 Недвижимость
Измените текст в Моя Домаза / Моя Сайт / CMS...
скайп звонок
My status